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Las propiedades enriquecidas de capital aumentan a un nuevo máximo del 26 por ciento
De acuerdo con el Informe de Equidad de Vivienda y Submarino de Q3 2017 de ATTOM Data Solutions, al final del tercer trimestre de 2017 había 4.6 millones (4.628.408) de propiedades en EE. UU. Que estaban seriamente bajo el agua (donde el monto combinado del préstamo asegurado por la propiedad era al menos 25 por ciento más alto que el valor de mercado estimado de la propiedad), más de 800,000 propiedades en el trimestre anterior y más de 1,4 millones de propiedades en comparación con el tercer trimestre de 2016, la mayor caída interanual desde el segundo trimestre de 2015.
Las 4,6 millones de propiedades seriamente submarinas al final del tercer trimestre de 2017 representaron el 8,7 por ciento de todas las propiedades de los EE. UU. Con hipoteca, un 9,5 por ciento menos que en el trimestre anterior y un 10,8 por ciento en el 3T de 2016.
“La aceleración de la apreciación del precio de la vivienda este año está aumentando la velocidad a la que los propietarios de viviendas seriamente bajo el agua están recuperando el capital inmobiliario perdido durante la Gran Recesión”, dijo Daren Blomquist, vicepresidente senior de ATTOM Data Solutions. “Los precios medios de las viviendas en todo el país han aumentado un 9.4 por ciento en 2017, el ritmo más rápido de apreciación durante los primeros tres trimestres del año desde 2013. La continua apreciación del precio de la vivienda también está ayudando a aumentar el número de propietarios Hace un año.”
El 26 por ciento de las propiedades de EE. UU. Fueron ricas en capital en el 3T de 2017
Hubo más de 14 millones (14,030,394) de propiedades en los EE. UU. Que eran ricas en acciones – donde el monto combinado del préstamo asegurado por la propiedad era 50 por ciento o menos del valor de mercado estimado de la propiedad – ligeramente menor que el trimestre anterior pero aún arriba por 905,000 en comparación con hace un año.
Las 14 millones de propiedades ricas en Estados Unidos representaron el 26.4 por ciento de todas las propiedades de EE. UU. Con una hipoteca, un 24.6 por ciento más que en el trimestre anterior y un 23.4 por ciento en el 3T 2016.
Mayor proporción de propiedades ricas en renta variable en Hawaii, California, Nueva York, Oregón, Washington
Los estados con la mayor proporción de propiedades ricas en patrimonio fueron Hawaii (41.9 por ciento); California (41.4 por ciento); Nueva York (35.7 por ciento); Oregon (34.0 por ciento) y Washington (33.6 por ciento).
Entre las 93 áreas estadísticas metropolitanas con una población de 500,000 o más, aquellas con la mayor proporción de propiedades ricas en capital fueron San José, California (61.0 por ciento); San Francisco, California (56.4 por ciento); Los Ángeles, California (45.3 por ciento); Honolulu, Hawaii (43.9 por ciento); y Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, California (38.7 por ciento).
“El número de propietarios de viviendas de Seattle que se consideran” seriamente bajo el agua “sigue bajando y ahora está en un mínimo histórico de 3%”, dijo Matthew Gardner, economista jefe de Windermere Real Estate, que cubre el mercado de Seattle. “Gracias a la fuerte apreciación de los precios de las casas en nuestra área, espero ver este número caer aún más a medida que avanzamos en 2018. Al mismo tiempo, el porcentaje de propietarios de viviendas” ricas en capital “en Seattle sigue aumentando, informando un notable Aumento del 103% desde finales de 2013 “.
Otros metros, donde al menos el 35 por ciento de las propiedades tenían patrimonio neto al final del tercer trimestre de 2017, fueron Seattle, Washington (38.7 por ciento); San Diego, California (38.3 por ciento); Portland, Oregon (36.7 por ciento); Austin, Texas (35.8 por ciento); y Stockton, California (35.2 por ciento).
Mayor proporción de propiedades seriamente bajo el agua en Baton Rouge, Scranton, Youngstown
Los estados con la mayor proporción de propiedades seriamente subacuáticas fueron Luisiana (19.2 por ciento); Iowa (14.2 por ciento); Pensilvania (14.0 por ciento); Mississippi (13.8 por ciento); y Alabama (13.7 por ciento).
Entre 93 áreas estadísticas metropolitanas con una población de 500,000 o más, las que tenían la mayor proporción de propiedades seriamente bajo el agua fueron Baton Rouge, Louisiana (20.5 por ciento); Scranton, Pensilvania (19.5 por ciento); Youngstown, Ohio (18.2 por ciento); Nueva Orleans, Luisiana (17,4 por ciento); y Dayton, Ohio (16.4 por ciento).
Posted: mayo 31st, 2018 under seo.